Hola:
Yo Una vez que tomes en cuenta lo comentado anteriormete, yo creo que si puedes celebrar contrato de compra venta, mejor si es ante Notario o Corredor Público, para darle formalidad a la operación, que igualmente te endose la factura indicando el monto y ya estás en posibilidad de deducirlo sin poder acreditar IVA.
SALUDOS